MAISON SUR BOIS-GUILLAUME PROCHE GARE

Bois-Guillaume

BIHOREL IMMOBILIER vous propose à la vente une maison ancienne en brique silex idéalement située dans un secteur prisé non loin de la gare de ROUEN.

Maison d'environ 126m² habitables édifiée sur un sous-sol et sur une jolie parcelle arborée de 984m².

Habitation comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, salon (29.32m² avec cheminée/ parquet et moulures au plafond), bureau (11.68m²), cuisine aménagée (9.80m²), salle à manger (27.21m²) donnant accès directement sur la terrasse et au jardin, chambre (13.25m²), salle de bain avec douche (7.86m²), toilettes (1.94m²).

A l'étage : Grand palier avec espace bureau et rangement/grenier, chambre (11.13m²).

Au sous-sol : Cave à vin, double garage, espace atelier.

Extérieur : Joli terrain clos haies (portail électrique) et arboré, jardin légèrement pentu sur l'arrière de la maison, grande terrasse sans vis à vis, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Chauffage fioul.
Double vitrage partiel.

Maison avec travaux à prévoir.
L'idéal serait de faire une extension/surélévation de la maison.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr